Új lakás vásárlásánál az elmúlt évhez képest a szocpol összege is változott: első gyereknél 100, másodiknál 300, harmadiknál 200 ezerrel növekedett a mértéke. Ezután a használt lakás vételénél is vállalható gyerek, ha valaki kölcsönt vesz fel.
A félszocpol az újonnan épített lakásnál igénybevehető összeg fele. Az állami garancia a hitelplafont emeli, azaz ezután a bank többet adhat plusz ingatlan fedezett nélkül. Az állam belépése előtt a vételár az önrészből és a lakáshitelbőlt állt, aki növelni kívánta a hitelrészt annak plusz ingalanfedezetre volt szüksége.
Ezután a kölcsön két részből áll majd, a vásárolt ingatlan által fedezett normál hitelrészből és az állami garanciával adott hitelrészből, amelyet a jogszabály garantált hitelrésznek nevez. Az utóbbi után a a felvevőnek kétszázelékos kezességvállalási díjat kell megtérítenie, de 2005-ben ezt a kormány még átvállalja.
Új lakás esetén a Budapesten és a megyei városokban 15, vidéken 12 millió forint lehet a megvásárolható lakás maximum értéke. Használt lakásnál ez az összeg, 12 illetve 8 millió. A vásárlóknak számolniuk kell a tízéves elidegenítési tilalommal, amely eddig is érvényben volt. Ez azt jelenti, hogy ez idő alatt a lakást nem lehet lebontani vagy más célra használni.
A kedvezmény nem csak a házasok és a gyermeküket egyedül nevelőket illeti meg, hanem ezentúl az élettársi viszonyban élők is igénybe vehetik. Az új lakásprogram bevezetésével az ingatlanpiac fellendülését is várja a kormány.
