A hiteltörlesztések során sokszor merül fel az ügyfelekben az a kérdés, hogy miért fizetnek havonta akár több tízezer forintos kezelési költséget, ha az általuk kezdeményezett ügyletekért is fizetni kell - így például azért, ha egy lakcímváltozást szeretnének bejegyeztetni a hitelintézetnél.
A legtöbb lakáshitelt 2002 és 2006 között vették fel a bankoktól. Az állam csak 5 évre garantálta a kedvezményes hitelkonstukciót, a lakáshitelek fix kamatának összegét 5 évre előre határozták meg, így ez minden periódusban változhat.
Tóthné Kölkedi Judit - osztályvezető, OTP Bank Rt.
"Az állampapírok referenciahozama nem csökkent az elmúlt időszakban, tehát nagy változásra igazából nem számítunk. Támpontnak annyit tudunk mondani, hogy jelenleg is van ilyen hitelünk, ami 5 évig fix kamattal működik, ennek jelenleg használt lakásnál 5% a kamata, új lakás esetében pedig 4%."
A törlesztőrészlet 3 dologból tevődik össze: tőketörlesztésből, kamatból és kezelési költségből. Ez utóbbit az adott ügyfélév végén fennálló tartozás után a szerződésben szereplő százalékos mérték szerint határozzák meg. Ez az összeg tartalmazza a banki költségeket, így például az ügyfelek értesítési költségeit, mindenféle levelezés és irattározási munkadíjat. Az általános tapasztalat az, hogy manapság inkább a szabadfelhasználású hitelek a népszerűek és egyre kevesebben vesznek fel lakáshitelt.
