dr. Rácz Péterné
Az ablakok a sétányra néznek, és jó vastag falak vannak, tehát nyáron jó hűvös, télen meg jól tartja a meleget. És jobbról-balról szomszédok vannak, ott is fűtve van, úgyhogy tartotta a meleget.
Szeptember óta próbálják eladni ezt a belvárosi lakást a tulajdonosai. Amíg itt laktak, nem panaszkodtak a rezsi miatt: bár a belmagasság nagyobb az átlagosnál, a konvektor beállításával szabályozni lehetett a fűtést, így takarékoskodni tudtak az energiával. Az ingatlan árába a fenntartás költségét is belekalkulálták.
dr. Rácz Péter
A konvektoros szabályozás miatt csökkenti az eladási árat. Tehát nem kerül annyiba, mint a cirkogejzíres.
A korszerű fűtés megnöveli egy lakás vagy családi ház értékét - ez az ingatlanszakértő tapasztalata. Vásárláskor a vevők számára is egyre fontosabb szempont, hogy mennyibe kerül majd az ingatlan fenntartása. Eddig csak arra hagyatkozhattak, amit az eladó mondott, mostantól viszont már az energetikai minőségtanúsítvány adataiból tájékozódhatnak.
Heckenast István ügyvezető, Heckenast Ingatlanközvetítő Kft.
Már a lakáspiacon az energiatanúsítványnak megfelelő besorolás szerint az A+-os, A és a B kategóriájú lakások iránt nagyobb az érdeklődés, mert mindenki úgy számol, hogy hosszú távon, ha most egy picivel drágábban is vesz lakást, az energiaköltségekben ez visszatérül.
Az energiatanúsítványt ettől az évtől már minden adásvételnél vagy egy évnél hosszabb bérbe adásnál kötelező elkészíttetni.
Hivessy Géza okl. épületgépész mérnök
Egy energiatanúsítványnak egy lakás vagy ház energiafelhasználásának értékeit mutatja, tehát hogy az épület miből épült, milyenek a nyílászárói, és milyen a fűtési rendszere. Ebből kiadódik egy számítás alapján, hogy minek van minősítve az épület, és ha C minősítés alatt esik, ami a rendeletnek megfelelő, az a C minősítés, akkor javaslatot kell tenni arra is, hogy mivel javítható a lakásnak az energetikai minősítése.
Magyarországon a lakások és házak többsége F kategóriába tartozik, azaz korszerűsítésre szorul. A nyílászárók cseréjével és a külső hőszigeteléssel akár 30-40 százalékkal is csökkenthető egy hagyományos épület fűtési igénye, s egy korszerű kazán beépítésével a megtakarítás tovább növelhető.
A szakemberek arra is felhívják a figyelmet, hogy 2013 közepétől már a lakáshirdetésekben is fel kell tüntetni az épület energetikai besorolását. Az ehhez szükséges tanúsítvány elkészítése 20-30 ezer forintba kerül. Ezt az összeget már nem lehet megspórolni, a tulajdonosok ellenőrzésre számíthatnak.
