Soha nem látott fellendülést hozott a tavaly szeptember 1-jén indult Otthon Start program a hazai ingatlanpiacon, ami egészen az április 12-i országgyűlési választásokig tartott.
Szandi László – ügyvezető igazgató, Savaria Home
„Választások következtében mindig egy kicsit bizonytalan a piac, hogy mit hoz az új kormányzat, hogy milyen döntéseket fog eszközölni a következő időszakokban. Ugye ez sajnos kihatott az idei nyárra is, tényleg volt egy elég drasztikus megállás az ingatlanpiacon, itt a szombathelyi piacon mindenképpen. Érződött ez az árak tekintetében, mind a tranzakció számok tekintetében és azt lehet mondani, hogy a tavalyi egy éves vagy ž éves felfutás, amit az Otthon Start okozott, az most megállni látszik és teljesen lelassult.”
Jóval kevesebb a vevő, a fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel 10 százalékos áremelkedést generált, emiatt az átlagos téglaépítésű használt lakásokat kicsivel 40 millió forint alatt, vagy valamivel felette lehetett megvásárolni, április óta viszont ezek az ingatlanok átlagosan 33-35 millió forint körül jelennek meg a piacon, természetesen elhelyezkedéstől és állapottól függően. Szandi László azt mondja, jelenleg hosszabb ideig tart az értékesítés, de a jó áron és jó állapotban lévő ingatlanok most is hamar elkelnek, hiába nincs annyi vevő. Ami az újépítésűeket illeti, áremelkedés figyelhető meg az alapanyagárak és a bérek növekedése miatt, és kevesebb jelenleg az új projekt a piacon.
Szandi László – ügyvezető igazgató, Savaria Home
„Kevesebb jelenleg az új projekt a piacon, sokkal több újépítésű projektnek kellene lenni a piacon, annak ellenére, hogy most egy kis lassulás van. De mindenképpen a minőségi ingatlanoknak a piacra kell kerülni, és a természetes ingatlanfrissülésnek meg kell történni, hogy egy egészséges ingatlanállomány legyen Szombathelyen.”
A szakemberek úgy látják, rövid távon, egy éves viszonylatban folytatódnak a jelenlegi tendenciák, hosszabb távon viszont abban bíznak, hogy újra lendületet kap az ingatlanpiac. Az Otthon Start program az albérletárakat egyébként realizálta, a növekedés megtorpanása pedig a mai napig kitart.
